Actuaciones para el Mantenimiento Preventivo

Ofrecemos a nuestros clientes, un sistema integral de mantenimiento de sus edificios históricos mediante la aplicación de un programa gradual de intervenciones periódicas programadas, definido individualmente para cada caso.

Dentro de las innumerables partes del edificio que requieren mantenimiento y por tanto un estudio pormenorizado de cada uno de los casos, enumeramos a continuación los servicios más comunes que ofrece nuestra empresa.


1. PROGAMA BÁSICO DE CONTROL DE IMPERMEABILIZACIÓN. Centrado en la inspección periódica de los diferentes sistemas de impermeabilización y evacuación de las aguas procedentes de las lluvias, ajustado a las condiciones particulares de cada edificio y  con la aplicación de las medidas oportunas para garantizar su correcto funcionamiento durante el periodo de 1 año, considerando:

- Análisis completo del estado actual de los sistemas existentes.
- Recolocación y sustitución de las piezas necesarias, (tejas cerámicas, pizarra, etc.).
- Revisión general de la superficie de cubierta, canales, limas, canalones y embocaduras de las   bajantes, eliminando depósitos de polvo, detritus, cadáveres de aves y plantas.
- Revisión y reposición de sellados perimetrales en zonas de arrimos o carpinterías de cubierta.
- Tratamiento específico de los residuos generados e informe del gestor.
- Realización de informe de la actuación realizada y exposición de recomendaciones.
- Certificado garantía por el periodo de 1 año.


2. PROGRAMA BÁSICO + RETIRADA DE NIDOS. Comprende la realización de los tratamientos definidos en el punto anterior, incluyendo la retirada de nidos de cigüeña considerando todos los trabajos anteriores más:

- Tramitación de permisos específicos en Medio Ambiente para la retirada de los nidos de cigüeña.
- Retirada de los nidos de cigüeña existentes.
- Tratamiento específico de los residuos generados e informe del gestor.


3. LIMPIEZA DE ESPACIOS INTERIORES. Destinado a la eliminación de palomina o aves muertas existentes en el trasdós de bóvedas o escaleras de acceso así como al control y testeo de los sistemas anti-aves con los que cuente el edificio.
 
- Análisis completo del estado actual de los sistemas existentes.
- Retirada cuidadosa de los excrementos y aves muertas.
- Comprobación del estado de los sistemas existentes si los hubiera, (mallas, redes, pinchos, ultrasonidos, etc.).
- Tratamiento específico de los residuos generados e informe del gestor.
- Elaboración de informe de la actuación realizada y exposición de recomendaciones.
- Certificado garantía por el periodo de 1 año.


4. INSPECCIÓN Y SEGUIMIENTO DE LAS CONDICIONES ESTRUCTURALES DE CUBIERTA. Enfocamos este servicio principalmente a aquellos edificios que dispongan de estructura de madera. La inspección se centrará principalmente en el estado de la madera, en la lógica estructural de las cargas que actúan y en las condiciones ambientales del espacio interior y de los empotramientos, considerando los siguientes trabajos:

- Análisis completo del estado actual de los sistemas existentes, comprensión de la lógica en la transmisión de cargas, humedad de la madera, temperatura y humedad de los espacios e inspección visual de cada uno de los elementos, analizando especialmente pudrición, goteras históricas, ataque de xilófagos, agotamiento estructural, idoneidad de los encuentros y apoyos.
- En valoración aparte, se puede incluir la realización de ensayos por ultrasonidos para analizar la densidad o pérdida de material interno de cada viga, determinación de la   especie  de la madera, capacidad estructural máxima de la pieza y estado real de carga, identificación concreta de especie de ataque xilófago, etc.
- Elaboración de informe de la actuación realizada y exposición de recomendaciones.
- Tratamiento específico de los residuos generados e informe del gestor.
- Certificado garantía por el periodo de 1 año.
 

5. ELEMENTOS SINGULARES ARQUITECTÓNICOS. Considerando como tales los elementos labrados ornamentales que forman parte del bien inmueble, situados en interior o exterior sobre las fábricas de cerramiento, esculturas, escudos, pináculos, etc. Ofrecemos realizar una labor de seguimiento exhaustivo de su evolución realizando los siguientes trabajos:
 
- Análisis mineralógico de la piedra.
- Análisis de los morteros y estudio de su composición.
- Seguimiento de los procesos de humedad y desecación estacionales.
- Análisis de las patologías existentes.
- Seguimiento de eflorescencias o sales solubles existentes.
- Análisis de los sistemas de evacuación de aguas y correcciones que eviten riesgos de deterioro por la formación de hielo del agua en superficie.
- Comprobación de biodepósitos y suciedad o aparición de costras.
- Elaboración de informe de la inspección realizada y propuesta de recomendaciones.
- Tratamiento específico de los residuos generados e informe del gestor.
- Certificado garantía por el periodo de 1 año.


6. SERVICIO DE ASISTENCIA 24 HORAS. Ofrecemos la posibilidad de contratar un servicio de emergencias con atención las 24 horas, que se encuentre a disposición del monumento para la asistencia inmediata en circunstancias excepcionales, como pueden ser derrumbes parciales, tormentas con entrada de agua, fallos eléctricos, etc.